Neuradno prečiščeno besedilo, ki vsebuje to spremembo:
Opozorilo: Neuradno prečiščeno besedilo
predpisa predstavlja zgolj informativni delovni pripomoček, glede katerega
organ ne jamči odškodninsko ali kako drugače.
Neuradno prečiščeno besedilo Hierarhije
pravil ocenjevanja vrednosti obsega:
-
Hierarhijo pravil ocenjevanja vrednosti (Uradni
list RS, št. 106/10 z dne 27. 12. 2010),
-
Spremembo Hierarhije pravil ocenjevanja
vrednosti (Uradni list RS, št. 91/12 z dne 4. 12. 2012).
HIERARHIJA
PRAVIL
ocenjevanja vrednosti
(neuradno prečiščeno besedilo št. 1)
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Ocenjevanje vrednosti je proces, v katerem
določimo vrednost podjetij, nepremičnin ter strojev in opreme. Potekati mora na
način, določen z zakonom, temeljnimi načeli ocenjevanja vrednosti, mednarodnimi
standardi ocenjevanja vrednosti, ki jih sprejema Odbor za mednarodne standarde
ocenjevanja vrednosti, in drugimi pravili ocenjevanja vrednosti, ki jih
sprejema Inštitut.
Ta dokument ureja poleg ocenjevanja
vrednosti tudi vsa področja, povezana z ocenjevanjem vrednosti podjetij,
nepremičnin ter strojev in opreme.
II. NAMEN HIERARHIJE PRAVIL OCENJEVANJA VREDNOSTI
2. člen
Hierarhija strokovnih pravil ocenjevanja
vrednosti (odslej Hierahija) je določena zaradi:
-
opredelitve pravil ocenjevanja vrednosti in
prioritete posameznih pravil ocenjevanja vrednosti pri njihovi obvezni uporabi;
-
zagotavljanja izvajanja storitev ocenjevanja
vrednosti na najvišji kakovostni ravni;
-
ugotavljanja in določanja obsega odgovornosti
ocenjevalca vrednosti (odslej ocenjevalca) do naročnikov in širše javnosti, ki
uporablja(jo) in/ali se opira(jo) na ocenjevalčeve storitve;
-
boljšega razumevanja ocenjevalčevega dela in njegovih
izsledkov, o katerih se poroča naročnikom in širši javnosti, ter preprečevanja
sprejemanja predpisov, ki bi ocenjevalcu nalagali naloge, ki jih ne more ali ne
sme sprejemati;
-
povečevanja učinkovitosti ocenjevanja
vrednosti;
-
podpore pri izvajanju ocenjevanja vrednosti s
ciljem širjenja najboljših strokovnih rešitev in načel etičnega ravnanja
oziroma delovanja ocenjevalca.
III. OPREDELITEV PRAVIL OCENJEVANJA VREDNOSTI
3. člen
Pravila ocenjevanja vrednosti obsegajo:
-
pravila ocenjevanja vrednosti podjetij,
-
pravila ocenjevanja vrednosti nepremičnin ter
-
pravila ocenjevanja vrednosti strojev in
opreme.
Pravila ocenjevanja vrednosti sestavljajo v
skladu z 88. členom ZRev-2:
1.
ZRev-2,
2.
Mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti Odbora
za mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti,
3.
druga pravila ocenjevanja vrednosti, ki jih
izdaja oziroma določa Inštitut, ter
4.
drugi zakoni, ki urejajo ocenjevanje vrednosti
posameznih oblik premoženja, in predpisi, izdani na njihovi podlagi.
4. člen
Pravila ocenjevanja vrednosti, opredeljena
v členih od 5 do 11 Hierarhije, se nanašajo na druga pravila iz 88. člena
ZRev-2, ki jih v soglasju z Agencijo za javni nadzor nad revidiranjem (odslej
Agencija) sprejema Strokovni svet Slovenskega inštituta za revizijo (odslej
Strokovni svet Inštituta) na podlagi tretje alineje prvega odstavka 16. člena
ZRev-2. Ta pravila, ki sodijo v 3. točko drugega odstavka 3. člena Hierarhije,
so:
-
slovenski poslovnofinančni standardi za
ocenjevanje vrednosti,
-
kodeks poklicne etike ocenjevalcev vrednosti,
-
pojasnila Strokovnega sveta Inštituta,
-
navodila Strokovnega sveta Inštituta,
-
metodološka gradiva Inštituta in priročniki
Inštituta,
-
strokovna literatura in objavljeni strokovni
prispevki (doma in v tujini),
-
splošno sprejeta načela delovanja ocenjevalcev
vrednosti v tuji praksi.
5. člen
Slovenski poslovnofinančni standardi za
ocenjevanje vrednosti najširše obravnavajo splošno priznana pravila za
delovanje stroke ocenjevanja vrednosti in oblikujejo podlage za postopke
ocenjevanja vrednosti pri izvajanju ocenjevanja vrednosti. Objavljeni so v
Uradnem listu RS in na spletnih straneh Inštituta: www.si-revizija.si.
6. člen
Kodeks poklicne etike ocenjevalcev
vrednosti je ocenjevalcem vodilo pri opravljanju poklicnih dolžnosti, ki najširše
obravnava splošno priznana pravila za delovanje stroke ocenjevanja vrednosti in
oblikuje podlage za postopke ocenjevanja vrednosti pri izvajanju ocenjevanja
vrednosti. Objavljen je na spletnih straneh Inštituta: www.si-revizija.si.
7. člen
Pojasnila Strokovnega sveta Inštituta so
pojasnila, povezana z uporabo više razvrščenih pravil ocenjevanja vrednosti iz
13. člena Hierarhije. Objavljena so v Uradnem listu RS in na spletnih straneh
Inštituta: www.si-revizija.si.
8. člen
Navodila Strokovnega sveta Inštituta so
pravila delovanja in obnašanja ocenjevalcev vrednosti pri sklepanju poslov in
opravljanju storitev. Objavljena so na spletnih straneh Inštituta:
www.si-revizija.si.
9. člen
Med metodološka gradiva Inštituta in
priročnike Inštituta sodijo podrobnejše analitične obdelave posameznih področij
ocenjevanja vrednosti. Objavljeni so v obliki samostojnih publikacij, ki jih
izdaja Inštitut. Seznam metodoloških gradiv Inštituta in priročnikov Inštituta,
priznanih kot sestavni del pravil ocenjevanja vrednosti, določi Strokovni svet
Inštituta in ga po pridobljenem soglasju Agencije objavi na spletnih straneh
Inštituta: www.si-revizija.si.
10. člen
Strokovna literatura in objavljeni
strokovni prispevki (doma in v tujini) so priznana dela, zlasti na področju uvajanja
novosti v stroko ocenjevanja vrednosti, ki omogočajo lažje razumevanje pravil
delovanja stroke ocenjevanja vrednosti. Seznam strokovne literature, priznane
kot sestavni del pravil ocenjevanja vrednosti, določi Strokovni svet Inštituta
in ga po pridobljenem soglasju Agencije objavi na spletnih straneh Inštituta:
www.si-revizija.si.
11. člen
Splošno sprejeta načela ocenjevanja
vrednosti v tuji praksi so rešitve, ki so splošno sprejete in se uporabljajo v
tuji praksi (na primer standardi in načela ocenjevanja vrednosti Ameriškega
združenja ocenjevalcev vrednosti (American Society of Appraisers, ASA) ter
enotni standardi strokovnega ocenjevanja vrednosti (Uniform Standards of
Professional Appraisal Practice, USPAP)) ter po mnenju domače strokovne
javnosti rešujejo tiste probleme in vprašanja, ki jih še ni obravnaval niti
Odbor za mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti niti Strokovni svet
Inštituta, so pa bistvenega pomena za delovanje ocenjevalca. Rešitve,
priporočljive za slovensko stroko ocenjevanja vrednosti, potrjuje Strokovni
svet Inštituta in jih po soglasju Agencije objavlja (bodisi celotno besedilo
bodisi naslove, če gre za strokovno literaturo) na spletnih straneh Inštituta:
www.si-revizija.si.
IV. RAVNI PRAVIL OCENJEVANJA VREDNOSTI
12. člen
Ravni pravil ocenjevanja vrednosti,
opredeljene v členih 1316, določajo tudi prioriteto posameznih pravil
ocenjevanja vrednosti pri njihovi obvezni uporabi, tako da se v primeru
nasprotja med pravilom na višji ravni in pravilom na nižji ravni uporabi
pravilo na višji ravni, v primeru nasprotij med pravili iste ravni pa se
uporabi više razvrščeno pravilo ocenjevanja vrednosti na tej ravni (najvišja
stopnja razvrstitve je razvrstitev pod črko (a)).
13. člen
Ravni pravil ocenjevanja vrednosti
1.
Prva raven:
a)
zakon o revidiranju;
b)
mednarodni standardi ocenjevanja vrednosti;
c) drugi zakoni, ki urejajo
ocenjevanje vrednosti posameznih oblik premoženja, in predpisi, izdani na
njihovi podlagi;
č) slovenski
poslovnofinančni standardi za ocenjevanje vrednosti;
d)
kodeks poklicne etike ocenjevalca vrednosti.
2.
Druga raven:
a) strokovno informativno
gradivo Odbora za mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti;
b)
pojasnila Strokovnega sveta Inštituta;
c)
navodila Strokovnega sveta Inštituta;
č) metodološka
gradiva Inštituta in priročniki Inštituta.
3.
Tretja raven:
a)
strokovna literatura in objavljeni strokovni prispevki (doma in v
tujini);
b)
splošno sprejeta načela ocenjevanja vrednosti v tuji praksi.
14. člen
Uporaba pravil ocenjevanja vrednosti, ki
sodijo na prvo raven, je pri ocenjevanju vrednosti obvezna.
15. člen
Pravila na drugi ravni se izdajajo, da bi
ocenjevalcem vrednosti pomagala pri izvajanju pravil ocenjevanja vrednosti ali
pri širjenju dobrih rešitev. Nimajo veljave standardov, uporabljajo pa se,
kadar se v različnih okoliščinah ugotavlja poklicna skrbnost ocenjevalca
vrednosti.
16. člen
Na tretji ravni se kot strokovna pravila
ocenjevanja vrednosti lahko uporabijo:
-
strokovna literatura po seznamu iz 10. člena
Hierarhije, če njene rešitve podpirajo in razširjajo ter dodatno osvetljujejo
določbe mednarodnih in slovenskih standardov ocenjevanja vrednosti;
-
splošno sprejeta načela ocenjevanja vrednosti v
tuji praksi, ki jih je v skladu z 11. členom Hierarhije potrdil Strokovni svet
Inštituta, če ni možno pridobiti zadovoljivih odgovorov ali rešitev na prvi,
drugi in/ali tretji ravni Hierarhije.
Hierarhija pravil ocenjevanja vrednosti
(Uradni list RS, št. 106/10) vsebuje naslednjo prehodno in
končno določbo:
»V. PREHODNA IN KONČNA DOLOČBA
17. člen
Z dnem uveljavitve Hierarhije preneha
veljati Hierarhija pravil standardov ocenjevanja vrednosti (Uradni list RS, št.
47/04).
Hierarhija začne veljati osmi dan po objavi
v Uradnem listu Republike Slovenije.«.
Sprememba Hierarhije pravil ocenjevanja
vrednosti (Uradni list RS, št. 91/12) vsebuje naslednjo končno določbo:
»2. člen
Sprememba hierarhije začne veljati osmi dan
po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.«.