Odredba o spremembi in dopolnitvi odredbe o cenah in normativih za določanje cen projektne dokumentacije za popotresno obnovo objektov

Opozorilo: Neuradno prečiščeno besedilo predpisa predstavlja zgolj informativni delovni pripomoček, glede katerega organ ne jamči odškodninsko ali kako drugače.

Neuradno prečiščeno besedilo Odredbe o cenah in normativih za določanje cen projektne dokumentacije za popotresno obnovo objektov obsega:

-        Odredbo o cenah in normativih za določanje cen projektne dokumentacije za popotresno obnovo objektov (Uradni list RS, št 59/98 z dne 21. 8. 1998),

-        Odredbo o spremembi in dopolnitvi odredbe o cenah in normativih za določanje cen projektne dokumentacije za popotresno obnovo objektov (Uradni list RS, št. 19/00 z dne 3. 3. 2000).

ODREDBA

o cenah in normativih za določanje cen projektne dokumentacije za popotresno obnovo objektov

(neuradno prečiščeno besedilo št. 1)

1. člen

Ta odredba predpisuje najvišje cene projektne in druge dokumentacije, ki jo je treba predložiti zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja oziroma enotnega dovoljenja za gradnjo pri popotresni obnovi objektov in projektne dokumentacije za izvedbo rekonstrukcij oziroma nadomestitev teh objektov (v nadaljnjem besedilu: cene projektne dokumentacije za popotresno obnovo objektov) in normative za določanje teh cen.

2. člen

(1) Normativi za določanje cen projektne dokumentacije za popotresno obnovo objektov se izražajo z enotnimi cenami glede na čas, ki je potreben za izdelavo lokacijske dokumentacije, projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja in projektov za izvedbo (v nadaljnjem besedilu: skupne norma ure).

(2) Glede na vrsto načrtov, ki sestavljajo projektno dokumentacijo za popotresno obnovo objektov, so skupne norma ure, razen za lokacijsko dokumentacijo, sestavljene iz posameznih norma ur za:

1.      načrte arhitekture, vključno z načrti zunanjih ureditev oziroma krajinske arhitekture (v nadaljnjem besedilu: arhitekturni načrti),

2.      načrte gradbenih konstrukcij, vključno z armaturnimi načrti in druge gradbene načrte (v nadaljnjem besedilu: gradbeni načrti),

3.      načrte električnih napeljav, naprav in opreme (v nadaljnjem besedilu: elektro načrti),

4.      načrte centralnega ogrevanja, vključno z načrtom kotlovnice v objektu (v nadaljnjem besedilu: načrti ogrevanja) in

5.      načrte vodovodnih napeljav, naprav in opreme, vključno z načrti odvodnje odpadne vode v objektu (v nadaljnjem besedilu: vodovodni načrti).

3. člen

(1) Število norma ur se za projekte za pridobitev gradbenega dovoljenja in projekte za izvedbo (v nadaljnjem besedilu: projektna dokumentacija) določa glede na neto površino vseh obzidanih oziroma zaprtih prostorov objekta, ki so namenjeni uporabi, merjeno od zunanjih dimenzij (v nadaljnjem besedilu: bruto gradbena površina), z dodatkom korigiranih neto površin vseh odprtih prostorov objekta, kot so balkon, terasa ali loža in tistih prostorov v podstrešju, ki niso namenjeni uporabi (v nadaljnjem besedilu: razvita gradbena površina).

(2) Površine odprtih prostorov objekta oziroma podstrešnih prostorov, ki niso namenjeni uporabi, se določijo tako, da se njihove neto površine pomnožijo z ustreznim korekcijskim faktorjem na naslednji način:

1.      za balkon                                                                                  0,25,

2.      za teraso                                                                                  0,50,

3.      za ložo                                                                                      0,75,

4.      za podstrešje, ki ima svetlo višino do 2 m                               0,20,

5.      za podstrešje, ki ima svetlo višino nad 2 m                             0,35,

6.      za podstrešje, ki je obdelano                                                    0.75 in

7.      za kleti, shrambe, garaže in druge podobne prostore             0,75.

4. člen

(1) Vrednost norma ure za projektno dokumentacijo se določa na osnovi povprečne gradbene cene za 1 m² stanovanjske površine novega objekta, izračunane na podlagi razvite gradbene površine in očiščene vseh stroškov, ki se nanašajo na odškodnino zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča ali gozda, komunalni prispevek, stroške priključkov na javno infrastrukturo in druge komunalne opreme in zunanje ureditve in vrednost projektne dokumentacije.

(2) Povprečna gradbena cena za m² na območju popotresne obnove znaša 132.720 SIT (z besedo: stodvaintridesettisočsedemstodvajset tolarjev).

(3) Višina povprečne gradbene cene iz prejšnjega odstavka se za vsako leto valorizira v skladu z indeksom cen na drobno, ki ga ugotovi organ, pristojen za državno statistiko v primerjavi z enakim obdobjem prejšnjega leta, če je indeks cen na drobno večji od 5%.

5. člen

(1) Vrednost ene norma ure z dnem uveljavitve te odredbe znaša 2.917% povprečne gradbene cene iz drugega odstavka prejšnjega člena oziroma 3.871 SIT (z besedo: tritisočosemstoenainsedemdeset tolarjev).

(2) Če so izpolnjeni pogoji iz tretjega odstavka prejšnjega člena, se cena iz prejšnjega odstavka v sorazmernem delu poveča naslednji dan od objave nove vrednosti v uradnem glasilu Republike Slovenije.

(3) Predlog za objavo nove vrednosti norma ure da ministru za okolje in prostor Državna tehnična pisarna. Predlog mora biti utemeljen in dokumentiran.

6. člen

Število norma ur se določa na podlagi naslednje tabele:

kjer pomeni:

m²/RGP -  razvita gradbena površina posameznega objekta

NU - AN -  število norma ur za arhitekturni načrt

NU - GN -  število norma ur za gradbeni načrt

NU - EN -  število norma ur za elektro načrt

NU - ON -  število norma ur za načrt ogrevanja

NU - VN -  število norma ur za vodovodni načrt

7. člen

(1) Pri izdelovanju projektne dokumentacije za nadomestitev oziroma novogradnjo objektov in projektne dokumentacije za takšno rekonstrukcijo objektov, ki predstavlja celovito prenovo objekta, se pri določanju cene projektne dokumentacije tabela iz prejšnjega člena uporablja v celoti. Celovita prenova pri tem pomeni, da je treba v objektu obnoviti tudi vse napeljave, naprave in opremo.

(2) Pri izdelovanju projektne dokumentacije za rekonstrukcijo objekta, kjer je treba celovito sanirati le gradbene konstrukcije, se pri določanju cene projektne dokumentacije ne uporablja kolon 3, 4 in 5, pri koloni 1 (NU-AN) pa se upošteva le 50% norma ur arhitekturnega načrta.

(3) Če so pri rekonstrukciji objekta potrebne le utrditve gradbenih konstrukcij objekta, se pri izdelovanju projektne dokumentacije za takšno rekonstrukcijo objekta tudi ne uporablja kolon 3, 4 in 5, pri koloni 1 (NU-AN) pa se upošteva le 30% norma ur arhitekturnega načrta, pri koloni 2 (NU-GN) pa 70% norma ur gradbenega načrta.

(4) Če se pri izdelovanju projektne dokumentacije iz drugega ali tretjega odstavka tega člena ugotovi, da je treba nadomestiti tudi posamezno napeljavo oziroma inštalacijo, se pri tem lahko primerno uporabljajo tudi kolone 3 (NU-EN), 4 (NU-ON) oziroma 5 (NU-VN), vendar vrednost takšne norma ure ne sme preseči 50% s posamezno kolono predpisanega števila norma ur.

(5) V primeru objektov, ki so razglašeni oziroma zavarovani kot objekti kulturne dediščine oziroma kulturni spomeniki, se k ceni projektne dokumentacije lahko prišteje 10% povečana vrednost norma ur arhitekturnega in gradbenega načrta.

8. člen

(1) Cena za izdelavo projektne dokumentacije iz prvega odstavka prejšnjega člena se določi na podlagi izračuna:

C/pd1 = S(vse). NUv

kjer pomeni:

C/pd1     -    cena projektne dokumentacije

S(vse)    -    seštevek vseh norma ur iz 1., 2., 3., 4. in 5. kolone tabele iz 6. člena te odredbe glede na posamezno vrsto objekta oziroma njegovo razvito gradbeno površino iz kolone m²/RGP

NUv       -    vrednost ene norma ure iz 5. člena te odredbe

(2) Cena za izdelavo projektne dokumentacije iz drugega odstavka prejšnjega člena se določi na podlagi izračuna:

C/pd2 = S(1/a+2/a). NUv

kjer pomeni:

C/pd2              -    cena projektne dokumentacije

S(1/a+2/a)       -   seštevek 50% norma ur iz 1. kolone (1/a) in norma ur iz 2. kolone (2/a) tabele iz 6. člena te odredbe glede na posamezno vrsto objekta oziroma njegovo razvito gradbeno površino iz kolone m²/RGP

NUv                -    vrednost ene norma ure iz 5. člena te odredbe

(3) Cena za izdelavo projektne dokumentacije iz tretjega odstavka prejšnjega člena se določi na podlagi izračuna:

C/pd3 = S(1/b+2/b). NUv

kjer pomeni:

C/pd3              -    cena projektne dokumentacije

S(1/b+2/b)       -  seštevek 30% norma ur iz 1. kolone (1/b) in 70% norma ur iz 2. kolone (2/b) tabele iz 6. člena te odredbe glede na posamezno vrsto objekta oziroma njegovo razvito gradbeno površino iz kolone m²/RGP

NUv                -    vrednost ene norma ure iz 5. člena te odredbe

(4) Cena za izdelavo projektne dokumentacije iz četrtega odstavka prejšnjega člena se določi na podlagi izračuna:

C/pd4 = S(Kx+Ky). NUv

kjer pomeni:

C/pd4         -      cena projektne dokumentacije

S(Kx+Ky)   -      seštevek števila izračunanih norma ur po tretjem oziroma četrtem odstavku tega člena (Kx) in največ 50% norma ur iz 3., 4. oziroma 5. kolone (Ky) tabele iz 6. člena te odredbe, če je treba nadomestiti tudi posamezno napeljavo oziroma inštalacijo, pri čemer je višina procenta odvisna od obsega potrebne nadomestitve napeljave oziroma inštalacije

NUv            -      vrednost ene norma ure iz 5. člena te odredbe

(5) Cena za izdelavo projektne dokumentacije iz petega odstavka prejšnjega člena se določi na podlagi izračuna:

C/pd5 = S(Sk+1v+2v). NUv

kjer pomeni:

C/pd5              -    cena projektne dokumentacije

S(Sk+1v+2v) -  seštevek cene projektne dokumentacije, izračunane na način prvega, drugega, tretjega oziroma četrtega odstavka tega člena ter 10% norma ur iz 1. in 2. kolone glede na posamezno vrsto objekta oziroma njegovo razvito gradbeno površino iz kolone m²/RGP

NUv              -    vrednost ene norma ure iz 5. člena te odredbe

9. člen

(1) Cena izdelave lokacijske dokumentacije za objekt do vključno 200 m² razvite gradbene površine na gradbeni parceli do vključno 1000 m² znaša 16 norma ur. Pri objektih z večjo gradbeno površino ali na večjih gradbenih parcelah znaša cena lokacijske dokumentacije 10% norma ur arhitekturnega načrta iz kolone 1 (NU-AN) tabele iz 6. člena te odredbe.

(2) Cena za izdelavo lokacijske dokumentacije za objekt do vključno 200 m² razvite gradbene površine na gradbeni parceli do vključno 1000 m² se določi na podlagi izračuna:

C/ld1 = NUv. 16

kjer pomeni:

C/ld1             -     cena lokacijske dokumentacije

NUv              -           vrednost ene norma ure iz 5. člena te odredbe

(3) Cena za izdelavo lokacijske dokumentacije za objekt, ki ima razvito gradbeno površino nad 200 m² ali ki je na gradbeni gradbeni parceli, katere površina presega 1000 m², se določi na podlagi izračuna:

C/ld2 = 1/c. NUv.

kjer pomeni:

C/ld2           -    cena lokacijske dokumentacije

1/c              -    10% norma ur iz 1. kolone tabele iz 6. člena te odredbe glede na posamezno vrsto objekta oziroma njegovo razvito gradbeno površino iz kolone m²/RGP

NUv            -    vrednost ene norma ure iz 5. člena te odredbe

10. člen

(1) Če je treba za posamezen objekt izdelati geodetski posnetek, znaša njegova cena 15 norma ur, če objekt stoji oziroma je predviden na gradbeni parceli do vključno 1500 m². V tem primeru se cena geodetskega posnetka določi na podlagi izračuna:

C/geod = NUv. 15

kjer pomeni:

C/geod -          cena geodetskega posnetka

NUv -              vrednost ene norma ure iz 5. člena te odredbe

(2) Če površina gradbene parcele presega 1500 m², se cena geodetskega posnetka določi tako, da se za vsakih dodatnih 500 m², ki presega 1500 m² površine zemljišča gradbene parcele, v izračunu iz prejšnjega odstavka številka 15 poveča za eno številko oziroma na številko 16, če znaša površina gradbene parcele od 1501 m² do vključno 2000 m², na številko 17, če znaša površina gradbene parcele od 2001 m² do vključno 2500 m² itd.

Odredba o cenah in normativih za določanje cen projektne dokumentacije za popotresno obnovo objektov (Uradni list RS, št 59/98) vsebuje naslednjo končno določbo:

»11. člen

Ta odredba začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.«.

Odredba o spremembi in dopolnitvi odredbe o cenah in normativih za določanje cen projektne dokumentacije za popotresno obnovo objektov (Uradni list RS, št. 19/00) vsebuje naslednjo končno določbo:

»3. člen

Ta odredba začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.«.